為進(jìn)一步加強(qiáng)街道房屋租賃全過程管理，規(guī)范經(jīng)營性資產(chǎn)日常管理制度，防止國有資產(chǎn)流失，確保資產(chǎn)增值保值，現(xiàn)制定經(jīng)營性資產(chǎn)的管理規(guī)定，作為日常開展工作的依據(jù)。

　　1、強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)、安全意識(shí)。各資產(chǎn)管理人員要強(qiáng)化“誰管理、誰負(fù)責(zé)”的責(zé)任意識(shí)，認(rèn)真細(xì)致，確保安全，真正把經(jīng)營性資產(chǎn)管好用好。

　　2、嚴(yán)格規(guī)范合同簽訂。確定租賃意向后，要嚴(yán)格按照流程、審批權(quán)限簽訂合同。首次簽訂合同時(shí)，原則上必須在辦公室簽租賃協(xié)議，同時(shí)繳納租金和押金；續(xù)租時(shí)，經(jīng)科室領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可在乙方處由乙方先簽。禁止我方先簽并將合同帶出辦公室。

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行租金當(dāng)日收取當(dāng)日上交制度。租金收取只許采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金兩種方式，禁止使用手機(jī)支付轉(zhuǎn)入房管員個(gè)人賬戶，禁止租金收取后過夜現(xiàn)象。租金收取和上繳后及時(shí)在相關(guān)負(fù)責(zé)人處進(jìn)行登記。

　　4、嚴(yán)格執(zhí)行先付租金后使用制度。房管員要按照合同約定，提前收取租金。對(duì)到期仍不付租金的，及時(shí)報(bào)告科室領(lǐng)導(dǎo)，逾期一個(gè)月不付的，要報(bào)告街道分管領(lǐng)導(dǎo)。

　　5、加強(qiáng)日常房屋巡視檢查。房管員要定期對(duì)所管資產(chǎn)進(jìn)行巡視，重點(diǎn)對(duì)轉(zhuǎn)租、租住人員變化、私自改變房屋結(jié)構(gòu)、違法經(jīng)營、安全用電用氣等進(jìn)行檢查，每月確保檢查一遍。對(duì)空置房屋要增加檢查次數(shù)，確保每周一次，防止被人私自闖入。對(duì)餐飲企業(yè)（新四方等）要加強(qiáng)對(duì)油煙管道清洗記錄的檢查，督促企業(yè)定期進(jìn)行清洗。對(duì)農(nóng)貿(mào)市場要加強(qiáng)消防安全檢查，嚴(yán)禁使用煤氣罐。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要第一時(shí)間匯報(bào)科室。

　　6、堅(jiān)持每月對(duì)賬制度。每月25日，各房管員與相關(guān)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)科進(jìn)行本月租金對(duì)賬，對(duì)賬準(zhǔn)確后，及時(shí)報(bào)告科室領(lǐng)導(dǎo)。

　　7、及時(shí)收取水電費(fèi)。對(duì)需要收取水電費(fèi)的租戶，每月要定時(shí)抄表，按時(shí)收取和繳納相關(guān)費(fèi)用，防止逾期不交等情況發(fā)生。

　　8、加強(qiáng)請(qǐng)示匯報(bào)。日常管理中，發(fā)現(xiàn)問題或者隱患要及時(shí)匯報(bào)，防止問題擴(kuò)大。定期組織召開例會(huì)，對(duì)租賃情況進(jìn)行分析研判。

　　9、落實(shí)AB崗制度。加強(qiáng)房管員之間的互相交流，同上門、同檢查、同管理、同負(fù)責(zé)，互為AB崗，進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)營性資產(chǎn)的管理。

                                                                                                          無錫市梁溪區(qū)北大街街道辦事處

                                                                                                                      2019年7月