今年以來，區住建局在區委、區政府的堅強領導下，以黨的二十大精神為指導，認真落實中央和省市區各項決策部署，穩步推動住建領域相關工作取得階段性成效。現將工作情況匯報如下：

　　一、上半年重點工作開展情況

　　（一）聚焦隊伍建設，黨建引領強化賦能

　　一是理論武裝凝心鑄魂。深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想，始終把黨的政治建設擺在首位，扎實推進黨組織建設。組織全局黨員干部觀看專題警示教育片，召開黨委理論中心組學習及專題學習6次，開展主題黨日活動2次；現有黨員285名，組織10名人員參加入黨積極分子培訓，計劃發展9名預備黨員，其中已發展為預備黨員1名。

　　二是認真落實巡察整改。針對本輪區委巡察提出的42個問題，區住建局深入查擺剖析，班子成員帶頭抓好整改，嚴格責任落實，層層傳導壓力，目前已形成整改方案初稿。

　　三是機關管理有效提升。堅持全心全意為人民服務的根本宗旨，大力推動提升機關辦事效率，推動城鄉建設高質量發展。獲市級先進集體1次、先進個人2名；獲區政務服務中心“崗位之星”1次，區三八紅旗手1名；收到群眾錦旗8面，感謝信3封。

　　（二）聚焦百姓安居，扎實改善民生福祉

　　一是住房保障持續發力。完成國際人才公寓建設籌集265套（間）；發放租賃補貼114.14萬元，惠及1101戶家庭；新農村住宅小區納入安置房管理庫累計871套。開展安置房領域專項清查，上報存量安置房4134套，配套用房約2.2萬個。

　　二是物業管理持續改善。住宅小區自治組織覆蓋率年度目標任務為70%，現已達62.32%。上半年共受理住宅專項維修資金申請341單，合計金額2566.46萬元；開具維修資金支付通知共259單，合計支付金額2575.31萬元。推行“大物業”管理模式，劉潭、豐涵及曹張片區物業管理委員會已與物業企業簽訂服務合同，有效整合社區資源與居民需求。

　　三是問題樓盤持續化解。妥善處置“問題樓盤”，上半年完成了西水東雋薈和梁溪本源四期項目交付，重點問題樓盤化解率達89.5%，剩余2個待化解（富力悅禧家園項目已臨近交付，世貿二期項目仍處爛尾）正在重點跟進，維護好人民群眾的切身利益。

　　四是房產銷售持續挖潛。全區共完成網簽備案商品房2092套，21.93萬㎡，共計46.45億元；完成了觀塘亦居、禮樾馨園等15批次項目的預（現）售許可證，批準預售商品住宅和非住宅共3561套，預售面積37.45萬㎡，金額147.18億元。

　　（三）聚焦隱患消除，堅決筑牢安全防線

　　一是夯實安全生產基礎。積極履行安全生產監管職責，扎實開展重點專項整治任務，突出“兩易一密一新”場所；既有建筑安全隱患排查整治累計排查16665棟，發現隱患建筑151棟，均已整治完成；強化小微工程安全監管，上半年全區共計備案696個，檢查工程數955個次，發現隱患487個，均已整改完畢。全面啟用市級小散工程和零星作業系統，組織開展3輪全覆蓋系統培訓，確保人民群眾生命財產安全。

　　二是維護社會安全穩定。實施信訪統計月報制度；制定《梁溪區建設領域突出矛盾百日攻堅行動實施方案》，梳理攻堅行動事項清單，推進案結事了；逐案梳理陽光平臺專項治理國督件和“千名干部大下訪、排憂解難促發展”任務清單的未化解事項，陳興生事項已化解報結。落實《梁溪區信訪積案化解行動實施方案》，吳志洋事項已化解報結。

　　（四）聚焦行業職責，深入開展監管指導

　　一是城市更新有力推動。全面聚焦“1+1+4”重點片區，以點帶面，積極探索具有梁溪特色的有機更新模式。老東門片區、南長街古運河等城市更新重點單元持續發力，省試點火車站南廣場片區、老政協片區、南市橋街區綜合更新有序推進，全面激發老城活力。補齊既有住區養老服務設施，本年度缺口面積現已補齊配建3700.65㎡，完成率約55.4%。拆墻透綠工作有力推進，整體完成率82%。海綿城市建設目前建成區達標面積為32.45平方公里，年底確保完成“建成區達標率50%”的市年度任務目標；海天智慧產業園等十個項目獲評無錫市海綿城市建設示范項目。

　　二是積極爭取創新突破。積極探索大板房片區提升改造實施路徑，推動惠龍新村大板房集中改造方案可行性研究；錫澄二村和雙河新村大板房230戶居民，已全部簽約并搬遷。全國首批超大特大城市城中村改造專項借款在梁溪區成功落地，獲專項借款授信25.8億元，項目數量和借款資金總額均排在全市前列。

　　三是嚴格公房管理落實。加強全區直管公房管理工作，收繳公房租金137.19萬元，出售公房58套，售房款157.2萬余元；建立直管公房安全管理責任制，嚴格執行巡查制度，查勘摸排各類房屋共973套，制定未上報非在冊公房摸排處置方案，組建工作專班，防止國有資產流失和收益損失。

　　四是加強招投標監管。全力配合區數據局進行全區工程招投標督查，上半年全區建設工程網上公開招投標146個項目，涉及金額118.08億元。開展每季度招投標“雙隨機、一公開”檢查和無錫市建設工程招標投標領域突出問題專項治理等工作。圍繞“優服、利企”重點創新創優，推動營商環境持續向善向好。

　　五是做好項目審批審驗。配合重大項目全生命周期管理服務工作專班，全力推進“拿地即開工”審批服務。上半年共辦理施工許可證審批46件；完成建筑施工檔案驗收8家，檔案接收6家。安排專人開展消防審批推進和跟蹤，上半年共受理特殊建設工程消防設計審查36單，特殊建設工程消防驗收24單，消防備案抽查121單。

　　六是強化質量安全監管。上半年我區新受監40個項目（標段），新受監面積105.4萬㎡，新建工程監督覆蓋率達100%。共組織監督巡查609次，出動檢查人員2579人次。與多部門單位銜接配合，開展聯合檢查9次，發現問題25個，均已督促完成整改。重點針對國控大氣監測站點周邊3公里范圍內53個建筑工地，防治建筑工地揚塵污染。持續聚焦建筑工程有限空間作用作業、高處作業和深基坑工程等，制定專項安全整治方案，強化宣傳教育和人員培訓學習，牢固樹立風險防范意識。

　　二、目標完成情況及問題不足

　　1.為民辦實事項目：今年區住建局共涉及5項重點工作，既有住宅增梯需完成115臺，現已完成70臺。保障性租賃住房新開工（籌集）不少于1700套（間），基本建成不少于600套（間），現已開工（籌集）1772套（間），基本建成450套（間）。老舊小區改造需完成市級目標任務162.53萬㎡，涉及35個小區，區級目標為完成8個老舊小區改造；3個小區現已進場施工，31個小區弱電管線入地已進場，剩余1個小區計劃8月進場。二次供水市級民生實事任務完成率為90.4%，剩余2個泵房7月完成改造；區級任務5個泵房改造已全部完成。道路建設目標任務為推進5條，廣吉路（廣和路—廣桐路）竣工驗收已整改，徐巷路（江海路—廣澤路）正進行收尾工作，剩余3條正在進行管線施工。

　　2.經濟指標：區住建局涉及三項經濟指標，商品房銷售面積1-6月累計完成46.1萬㎡，增速-23.9%，排名全市第六。建安投資二季度累計上報完成113.96億元，增幅10.4%；經市統計局核減，二季度建安投資最終累計申報111.96億元，增幅為8.5%。建筑業總產值1-6月完成上報58.77億元，增速29.85%，超額完成市住建局增長16%（52.49億元），區增長15%（即52億元）的目標；經市統計局核減，總產值被核減至51.78億元，同比增速14.4%。

　　當前區住建局工作總體推進平穩有序，但也存在一些短板問題，主要表現為：一是對照今年我區老舊小區改造工作計劃時間節點，各實施單位施工進度偏慢；二是拆墻透綠使用材料形式單一，長效管理不到位導致綠植成活率不高等問題；三是區級公租房管理水平亟待進一步提升，安置房領域清查還需繼續開展核實工作。四是既有建筑（自建房）隱患排查整治協同配合力度不夠，街道排查質量待提升，個別行業管理部門參與程度有限。

　　三、下半年工作安排

　　下半年，我局將對照區委、區政府既定工作目標要求和各項工作硬指標，加快推進城市更新建設，強民生，抓安全，提效能，在完成“規定動作”的基礎上做好“自選動作”。

　　城市建設提質增速。一是繼續做好城市更新單元的進度跟蹤，深入挖掘典型示范項目，對上爭取相關政策和資金支持，做好省級試點項目申報的組織工作。二是督促老舊小區改造各實施單位在確保安全的前提下抓質量、保進度，高質量完成年度改造工作。三是按照屬地管理的原則，進一步壓實屬地街道職責，落實管養責任，加強協調溝通，發現問題，及時處置，確保成效。

　　行業監管從嚴從實。一是持續優化安全領域難點問題專項整治工作，落實好回頭看，推動相關安全隱患數量的降低。二是會同城管和街道做好聯合執法，重點針對事故高發環節及人員開展巡查檢查，對相關違法違規行為堅決制止并落實處罰。三是對區委巡察反饋的問題制定整改方案，認真整改，并落實到職能工作中；做好直管公房清查管理工作，建立完善的公租房長效管理制度；進一步開展安置房領域公建配套清查工作并擬出方案，專題向上匯報、落實。

　　服務保障建立健全。一是聚焦消防審驗流程優化，持續提升審批質效，簡化新建項目多主體申報方式，深入開展聯合驗收模式。二是積極協調市監、教育、公安等，全力做好互聯互通，共同做好房地產市場的日常監管工作，形成齊抓共管的高壓態勢，做到依法處置，及時到位。三是重點關注小區監管、物業糾紛的協調，特別是矛盾糾紛較為突出的領域；規范物業企業行為，組織有關專家對物業公司、業委會等相關人員開展培訓工作，迅速提升街道在業委會成立、大修理資金使用審核、矛盾糾紛調處等方面的業務能力。